当南昌县发展一路高歌,人居需求早已从“有房住”进阶到“住得好”。改善当道的当下,谁能真正接住这份升级期待?答案重磅登场—— 锦瀚轩 ,新规后迎宾大道沿线超低容积率、真洋房规制,刷新南昌县改善人居天花板,让人直呼不可思议! 作为市场稀缺的纯洋房住区, 锦瀚轩 一出场便自带光环。12栋7-10层线米开阔尺度让阳光与清风自由穿梭,建筑与自然留白满满,告别高层拥挤压抑,把更多空间留给绿意与生活,在南昌县楼市堪称凤毛麟角。 低密舒适从不以牺牲便利为代价, 锦瀚轩 占据迎宾中大道核芯中轴,成熟生活圈一站式配齐。教育方面,紧邻洪州学校(省、市双示范校,重点高中录取率58%+),隔壁就是省首批重点中学莲塘一中(高考本科上线%+),全龄优质教育环伺,孩子成长无忧。交通上近地铁3号线沥山站,快速联通老城、青云谱、莲塘等板块,自驾衔接复兴大道、南绕城高速,全城畅行无阻。爱和汇生活广场、百盛、玺悦城等商业环伺,澄碧湖公园、雄溪河湿地公园举步即达,南昌县中医院、南大一附院象湖院区保驾护航,衣食住行医教娱全维满足。 当下买房,安全交付是准则。 锦瀚轩 由

　　南昌楼市现房上新, 豪驰壹品 重磅登场!作为南昌新规后现房销售楼盘,实力碾压同类型产品,打破市场对刚需现房的刻板印象,看完直接惊艳! 比起2023年悦湖华苑的现房试水, 豪驰壹品 从规划到实景全维升级,实业开发商匠心筑家,耗时三年打磨,无资金压力、不搞高周转,合同约定6月交房,预计3月即可入住,所见即所得,买房。 项目占位南昌大道与东升大道交汇处,虽周边厂房林立,地域性鲜明,却凭硬核实力逆袭出圈。开发商自费打造社区东、南侧公园,露营草坪、篮球场、网球场一应俱全,专属人行出入口,下楼即享休闲天地,小环境质感拉满。 社区实景更是越级呈现,现代风外立面采用水包砂材质,大气平整;宽奢主大门搭配水景,车库出入口铺就马蹄石,仪式感拉满。双季草坪四季常绿,全龄儿童游乐区、主题架空层配齐健身器材,艺术漆墙面+格栅吊顶精致考究;地库入户大堂瓷砖上墙、金属格栅点缀,细节处处彰显品质。 6栋低密住区涵盖高层、小高、洋房,户型覆盖89-135㎡,刚需改善全满足。89㎡新规三房两卫,超高使用率堪称刚需福音;107㎡端户三开间阳台采光拉满;127-135㎡洋房四房,独立电梯厅+南北双阳台,改善一步到位。实体样板

　　昨天,自然资源部一份文件直接刷爆朋友圈——“新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发”,不少人当场慌了:土地要停供?楼市要大变天? 先别慌。下结论前,先把一个核心概念掰明白:到底什么是新增建设用地? 01 你真的懂“新增建设用地”吗? “新增建设用地”听着像所有新推的宅地都算,其实在政策里有明确定义: 新增建设用地=农用地(含耕地)/未利用地(盐碱地、沼泽地等)转成的建设用地 说白了,就是征地——把农田、荒地变成可开发用地。 那拆迁旧厂、城中村改造腾出来的地算不算?不算,那是存量建设用地。 这个区别是关键:新政只卡“征地扩圈”的供地,存量用地供应一点不受影响。 02 政策到底在说什么? 把自然资源部《关于进一步做好自然资源要素保障的通知》(自然资发〔2026〕38号)里两句话连起来读,意思就透了: “年度新增城乡建设用地原则上不得超过盘活存量土地面积” “新增建设用地优先保障重大项目、民生事业,原则上不用于经营性房地产开发” 大白话翻译:想搞开发,先把存量地用足;征地扩城,必须收敛。 这就是给城市定调:别再摊大饼,转向内涵式发展、城市更新。 03 为什么现在出这个政策? 回看楼市土地

　　回想一下,南昌江边公认的“四大财子”都是哪几个盘: 联发嘉和府 、 春江和瑞 、 江PG电子官方网站 PG电子网址山云著 、 市政锦绣观澜 。这个说法一出来,就被大家认可并且越传越广,哪怕后来江边又上新了不少江景大平层,江边四大财子的名号依旧深入人心,地位无可替代。 一转眼都2026年了,很多人都在关心,这四大财子现在到底建到什么程度了?今天就带大家实探一波,看看线 联发嘉和府 嘉和府 在四大财子里面,是地块、楼栋数的一个,但从目前建设进度来看,它也是最快的一个。 现在住宅已经全部封顶,南面的玻璃基本都挂上去了,有几栋楼的北立面也全部完工了。现场能很直观感受到侧面玻璃的弧度,北立面的效果也一目了然。 不止外立面,小区内部园林也已经开始种树了,整体兑现速度非常快。 02 春江和瑞 春江和瑞 就在嘉和府的正北面,整个小区一共规划了7栋住宅。 目前的进度是:楼栋已经全部封顶,爬架也都拆除了,不过外立面整体呈现出来的还不是很多。 南立面的玻璃暂时都还没挂,只有部分楼栋挂好了侧面的铝板,还有一部分楼栋正在安装北面的铝板,整体处在外立面施工的前期阶段。 03 江山云著 江山云著 整体规划很清晰:1栋写字楼 +

　　在南昌买房,谁没做过“别墅梦”?总觉得别墅是遥不可及的天花板,动辄几百万起步,普通家庭想都不敢想。但今天必须说句大实话: 华宸十里风荷 ,真的把南昌别墅的门槛打下来了——用主城高层的总价,直接住上纯中式合院别墅! 别以为是噱头,这就是湾里实景现房的真实行情。南昌核心区一套改善大平层、红谷滩一套优质高层,总价轻轻松松站上200-300万;而在 华宸十里风荷 ,同样的预算,你买的不是一层楼,是一整栋合院别墅。建面约200-230㎡,地上两层+地下一层,实得面积近400㎡,前庭后院、私家车位、层层独立空间,总价亲民到让刚改、改善都直呼“真香”。 为什么敢说“高层价买别墅”?算笔明白账: 南昌主流高层单价约1.1万-1.5万/㎡,一套120㎡三房就要130万起,稍好地段直奔200万+;华宸十里风荷 合院别墅,单价与主城高层持平,总价覆盖改善主流区间,不用踮脚够、不用透支未来,轻松实现“从住楼房到住别墅”的越级。 住在这里,不止是便宜,更是生活的彻底升级。项目落址梅岭4A森林公园入口,湾里生态核心,负氧离子拉满,是南昌线超低容积率,全社区纯合院排布,没有高层遮挡、

　　在南昌,从不缺江景房,却久未遇见能把非标定制做到、把产品力卷到一线城市水准的人居作品。直到 煌盛·潮悦东方 示范区启幕,所有关于高端改善的想象,都被重新定义。这不是简单的楼盘开发,而是本土房企煌盛深耕15载,献给英雄城的TOP级里程碑,一场以原创产品力掀起的人居风暴。 初见 潮悦东方 ,便懂何为开年即王炸。漫步示范区,很难相信这是南昌的楼盘,极简奢华的质感、流畅灵动的线条、酒店级的美学表达,恍惚间以为置身一线城市顶豪示范区。它的颠覆,从风格便开始全面履新。约109米超级城市界面,以月光米黄石材搭配西班牙珊瑚红双曲面叠墙,大弧形轮廓飘逸舒展,金石相逢间无需多余灯光渲染,自带奢雅气场。高定金边瑞香水景雕塑临江而立,与赣江之灵韵遥相呼应,光影流转间,艺术感由内而外铺洒,每一处细节都在诉说定制级的考究。 建筑由上海天华执笔,超流体云翼类幕墙公建化立面,堪称一场材料与工艺的魔法大秀。区别于市面常规公建化立面,项目以双U弧面玻璃搭配曲面铝板,铝板线条与LOW-E晶钻环幕玻璃在转角处化作四层倒角大圆弧,层层叠叠如赣江波涛雪浪,一路向上延伸至屋顶。更有风帆式幕墙云翼飘檐,将江潮的澎湃与水乡的轻柔刚柔

　　保利中大·朝阳和煦怎么样? 在朝阳核芯的宜居版图里,总有一些项目凭硬核实力成为改善家庭的优选, 保利中大·朝阳和煦 便是其中之一。它静立西湖区丹桂路以西、云海路以北、云飞路以南、翠菊路以东,扼守朝阳核心水岸要位,楼下就是约2.7亿打造的桃花河公园,推窗即揽自然绿意,日常散步、休憩都能享受鲜氧环绕,把家安在风景里的理想,在这里能轻松实现。 教育资源是项目的亮眼标签,坐拥站前路小学云飞路校区、南昌外国语学校云锦校区双优教,优质学风浸润周边,为孩子的成长之路筑牢基础,让家庭无需为教育资源奔波,安心享受就近的便利。 产品层面, 保利中大朝阳和煦 主打118㎡-128㎡新规洋房,使用率超100%,空间利用率拉满,无论是三口之家还是三代同堂,都能找到舒适居住方案。社区容积率仅1.5,规划7栋住宅,含2栋17F小高层、5栋11F洋房,小高层为118㎡3+1房,洋房为128㎡四房,整体仅172套臻品住宅,低密规划让楼间距更开阔,居住密度更低,告别高层的拥挤与嘈杂,尽享从容静谧的居住氛围。 物业由保利操持,物业费2.95元/㎡,央企背书的物业服务,日常维护、安保巡查、设施检修等都更细致用心,为居住品质

　　不鸣则已,一鸣惊人!关注南昌楼市多年,南昌县长期低调平稳,如今却迎来集中爆发,热点楼盘接连登场,产品力全面升级。南昌县不再是过去的“刚需大本营”,这里正悄然完成一场品质跃迁。第四代住宅从无到有,层出不穷;实景示范区高标准落地,细节见真章;纯改善社区拔地而起,定义区域新标杆。一改往日印象,呈现百花齐放的宜居新面貌。今天就为买房人整理南昌县热门楼盘动态、进度与价格,干货满满,一看便知! 01 景域璞樾 看过景域铂悦的买房人,对 景域璞樾 的期待值可以直接拉满!项目位于景域铂悦西侧,容积率仅1.2,规划14栋住宅(2栋小高+2栋洋房+10栋别墅),其中4栋为第四代住宅,仅153户,起步面积170㎡,联排别墅254㎡,纯改善定位,圈层纯粹。 开发商延续高端打造标准,景域铂悦曾打造南昌县全装修地库, 景域璞樾 定位更上层楼,0涂料设计、地库再升级,品质对标主城高端盘。目前大门实景雏形已现,实景展示区预计4-5月开放,5月有望开盘,改善家庭可重点蹲守。 02 文投启赣滨湖壹号 南昌真正意义上的第四代住宅,占位澄碧湖核芯地段,生态与品质双在线栋全第四代住宅,户型覆盖128-142-16

　　在南昌楼市深度调整阶段, 建发·朝阳观云 凭借亮眼表现,位居朝阳新城销售金额前列,成为区域改善市场关注度较高的作品。作为建发房产南昌风雅宋韵系作品,它的市场认可并非偶然,而是依托建发房产以前瞻视野,从品牌、地段、社区、户型、服务五大维度进行系统化构建,打造出具备长期价值的优质人居,无论是自住改善还是资产配置,都是南昌楼市中值得重点考量的选择。 项目占位南昌朝阳新城CLD生活区,既能享受板块发展带来的潜力,也能拥有当下成熟的生活配套。交通上临近地铁4号线丁家洲站,日常出行较为便利;教育方面紧邻松柏学校,为家庭教育需求提供支撑;商业上靠近万达广场、大悦城,可满足日常购物、休闲、娱乐需求;生态上朝阳公园、朝阳江滩公园,为生活增添自然绿意。醇熟的配套布局,让居住的便捷性与舒适度得到较好保障。 建发·朝阳观云 深度结合豫章文脉与宋式审美、生活方式,打造富有东方底蕴的人文住区。社区打造约65米宋韵儒门,取意《瑞鹤图》意蕴,甄选优质石材构筑归家礼序空间;建筑立面采用宋风形制、飞云檐等设计,搭配香金格栅、蓝眼睛石材、三面铝板等材质,让社区整体风貌独具特色。 公区打造同样用心,逐光地库、双入户大堂兼顾

　　2026南昌改善圈彻底沸腾——西湖区朝阳新城一线江景压轴新作、国企产投重磅打造, 产投锦天江澜 官宣在即,全城都在猜:到底会卖多少钱? 站在当下南昌楼市最真实的行情来看,朝阳新城的价值早已无需赘述。作为西湖区成熟度拉满的CLD生活区,这里是南昌改善客群的“心头好”,一线江景宅地更是“卖一块少一块”。目前板块新房均价约14800元/㎡,同板块江景改善盘均价已站稳14800-18000元/㎡,核心大平层更是突破2万+。地段稀缺、配套成熟、江景不可复制,三大价值托底,注定这不是一个“走量刚需盘”。 作为今年朝阳新城期待的纯改善项目,产投锦天江澜自带高光。它占位朝阳滨江核芯,下楼即达135万㎡朝阳江滩公园,过街天桥江岸,一线江景视野无遮挡。配套更是“满级”:步行约600米至地铁4号线丁家洲站,“三横两纵”立体路网30覆盖全城;一路之隔即松柏学校兰宫路校区,5公里内大悦城、西湖万达等六大商场环伺,生活与通勤高效从容。 产品力上,项目以8栋28-31F高层打造纯粹改善社区,建面约122-188㎡全系四房,户均面积约147㎡,无小户型杂糅,圈层纯粹。双U全景舱、270°环幕观江、公建化立面、风雨连